Как правильно оформить договор с подрядчиком?

Как правильно оформить договор с подрядчикомВсе мы хотим, что бы ремонт квартиры был выполнен качественно и не вызывал нареканий ещё долгие годы. Что бы ваши ожидания оправдались, необходимо как минимум:

— найти профессиональную бригаду, которая смогла бы на должном уровне выполнить качественный ремонт с учетом всех ваших дизайнерских фантазий;

— использовать качественные строительные и отделочные материалы, приобретая их в специализированных магазинах или у подрядной организации;

— соблюсти технологические нормы при выполнении работ с материалами;

Однако стоит помнить, что какие бы мастера не были профессионалами, мы рекомендуем заключать с подрядчиками договор. Это не говорит о том, что он обязательно когда-нибудь понадобится, но если вы затеяли ремонт, а это совсем не дешёвое удовольствие, лучше перестраховаться. Для справки: подрядный договор можно заключать не только с организацией, но и с физическими лицами. И тот, и другой вариант имеют в случае судебных разбирательств юридическую силу.

Так какую же информацию должен содержать в себе договор подряда?

— Наименование договора, который должен начинаться с фразы «Договор подряда на ремонт квартиры» или аналогичной, близкой по смыслу.

— Участники договора. Указывается, между кем будет заключен настоящий договор. Для физического лица – прописываются паспортные данные, для юридического – полное наименование организации и ФИО директора, с указанием документа, на основании которого он действует.

— Предмет договора. Необходимо описать объем работ, его виды, ссылаясь на различные приложения договора: «Смета», «График выполнения работ» и т.д.

— Сроки. Здесь должны быть указаны сроки проведения отделочных работ, согласованные между Заказчиком и Исполнителем.

— Порядок оплаты. Данный пункт должен отражать условия оплаты (авансовые платеж или оплата после каждого выполненного этапа) и форму оплаты (наличные расчет или перевод денежных средств на расчетный счет подрядчика).

— Обязанности сторон. Очень емкий пункт, в котором отражаются обязанности и права заказчика и исполнителя. Например: в каких случаях может быть изменен срок выполнения работ или её стоимость, о методике подписания промежуточных актов выполненных работ, будет ли подрядчик вывозить строительный мусор, в какие сроки исправлять мелкие недоделки в случае их обнаружения, какие санкции налагаются на подрядчика в случае  срыва запланированных сроков работ и т.д.

— Гарантия на выполненные работы. В этом пункте указываются порядок и сроки, в течение которых подрядчик должен выполнить гарантийный ремонт за свой счет, если данный случай связан с некачественным исполнением подрядчиком своих обязательств.

— Порядок разрешения споров. Все споры должны быть урегулированы путем переговоров, в противном случае должны рассматриваться в суде.

— Реквизиты. Для заказчика – ФИО, серия и номер паспорта, адрес проживания и происки, контактный телефон. Для подрядчика: если физическое лицо – аналогичные данные, что и у Заказчика; если юридическое — реквизиты организации (полное наименование, юридический и фактический адрес, ИНН, КПП, расчетный и корреспондентский счета, наименование банка), ФИО и должность подписывающего лица.

Перед заключение договора внимательно его изучите. Если вы не согласны с какими-то пунктами, требуйте, что бы подрядчик внес соответствующие изменения. Но не забывайте, что договор нужен не только вам, но и подрядчику. Ведь именно он дает исполнителю работ гарантию, что выполненные им работы будут оплачены, а вам, что они будут выполнены качественно, за оговоренную сумму и в срок. Договор должен быть составлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

Если вы все еще не нашли себе исполнителя и не хотите попасть впросак, рекомендуем вам для ремонта квартиры обратиться к уже проверенным мастерам, прочитать про них можно здесь.

Это интересно: Еще от автора